Prédio em Manaus aposta em robô entregador e amplia conceito de edifícios inteligentes

A transformação digital no setor imobiliário começa a ganhar espaço também na região Norte do Brasil. Um empreendimento de studios em Manaus será o primeiro da região a operar com um robô entregador integrado aos sistemas internos do prédio, incorporando automação e inteligência artificial à rotina condominial.

O equipamento, chamado Lumito, está em fase de testes no escritório da incorporadora responsável pelo projeto e deverá entrar em funcionamento após a conclusão das obras. A proposta é receber encomendas no lobby do prédio e transportá-las de forma autônoma até a porta dos apartamentos, reduzindo a circulação de entregadores nos andares e otimizando a operação da portaria.

A iniciativa acompanha o crescimento global dos chamados edifícios inteligentes. Um relatório divulgado em 2025 pela consultoria internacional MarketsandMarkets aponta que o mercado mundial de smart buildings deve alcançar cerca de US$ 143 bilhões neste ano, impulsionado pela busca por eficiência energética, segurança e integração digital em construções residenciais e comerciais.

No projeto desenvolvido em Manaus, o robô será conectado aos elevadores inteligentes do edifício, que contarão com cabine touch, sensores de queda e tecnologia de identificação de crianças desacompanhadas. A integração permitirá que o equipamento se desloque de forma autônoma entre os andares, atendendo os 198 apartamentos previstos no empreendimento.

Segundo o diretor comercial da Patter Incorporadora, Sérgio Avelino Filho, a proposta busca trazer soluções práticas para a gestão de condomínios. “Estamos introduzindo no mercado amazonense uma solução que ainda é rara no Brasil. O robô não foi pensado como um elemento decorativo ou futurista, mas como uma ferramenta operacional que resolve demandas reais dos condomínios, aumenta rentabilidade e comodidade”, afirma.

Ele destaca que o crescimento das entregas por aplicativos mudou a dinâmica dos prédios residenciais e aumentou a pressão sobre as portarias. “Há uma pressão crescente sobre as portarias, tanto do ponto de vista financeiro quanto de segurança. A tecnologia precisa contribuir para tornar essa operação mais eficiente e organizada”, explica.

Além de transportar encomendas, o Lumito também deve atuar como concierge digital, interagindo com moradores e visitantes. A expectativa é que o equipamento ajude a ampliar o uso de automação em ambientes residenciais e sirva de referência para futuros projetos imobiliários na região.

Para Sérgio Avelino Filho, a implantação da tecnologia também representa um avanço simbólico para o mercado local. “Existe a ideia de que grandes inovações demoram a chegar ao Norte do país. Ao implementar essa tecnologia aqui, mostramos que é possível acompanhar as tendências globais e aplicá-las de forma prática no mercado local”, afirma.

Com a entrada do robô em operação, Manaus passa a integrar o movimento de digitalização dos empreendimentos residenciais no Brasil, aproximando o setor imobiliário amazonense das inovações tecnológicas que vêm transformando a experiência de morar nas grandes cidades.